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球王会手机版下载:阳光房地产投资信托基金(“阳光房地产基金”) 截至2018年9月30日止之季度营运数据

文章来源:http://dede.com    时间:2021-09-22 20:54

  

香港,中国 -  - 2018年10月11日 - 恒基阳光资产管理有限公司(“管理人”)欣然公布阳光房地产基金于2018/19年财政年度之首季营运数据。

 

于2018年9月30日,阳光房地产基金整体物业组合之租用率为97.7% (2018年6月30日 : 98.2%)。该轻微跌幅主要由于宝恒商业中心正准备展开资产增值措施而錄得较高的空置率。

 

整体物业组合的现行租金于2018年9月30日为每平方呎港币47.1元,按季增长1.3%。写字樓物业组合及零售物业组合之续租租金增长 (按回顾季度内续租并已生效之租约的有效租金变动计算) 分别为9.6%及9.4%。

 

于回顾季度,阳光中心持续受惠于良好的租赁环境及对非核心地区写字楼单位的畅旺需求,展现于其99.5%的租用率及12.2%的续租租金增长。零售物业方面,稳健的消费意欲为上水中心购物商场及新都城一期物业的表现带来支持。两个购物商场均近乎悉数租出,并分别錄得8.6%及11.4%的续租租金增长。

 

乙级写字樓物业组合方面,宝恒商业中心的增值计划正处于最后规划阶段,涉及翻新 (及腾空) 约28%的可出租面积。同时,丰顺商业大厦于回顾季度维持悉数租出。然而,鉴于该物业现有的 (唯一) 写字楼租户将腾出逾半已占用之面积,其空置率预期将短暂上升。诚如阳光房地产基金2017/18年报中所披露,管理人将把握此机会进行小型设施翻新,以丰富该物业的行业组合。

 

备注:随附阳光房地产基金2018/19年财政年度之首季营运数据。

  

2018/19年财政年度之首季营运数据

 

物业

位置

租用率 (%) 1

现行租金 (港币/平方呎) 2

于2018年
9月30日

于2018年
6月30日

于2018年
9月30日

于2018年
6月30日

写字楼

阳光中心

湾仔

99.5

98.5

38.6

38.2

宝恒商业中心

上环

85.7

93.0

30.1

29.8

丰顺商业大厦

旺角

100.0

100.0

47.3

47.3

云山大厦物业

中环

97.1

100.0

43.1

42.8

文咸东街135商业中心物业

上环

98.5

100.0

28.2

27.6

富时中心

旺角

98.8

98.8

34.7

34.5

永乐街235商业中心

上环

98.9

96.0

22.0

21.7

渣华道108号商业中心

北角

98.1

94.2

24.8

24.7

安隆商业大厦

湾仔

100.0

100.0

30.7

30.4

新辉商业中心物业

旺角

100.0

100.0

21.6

21.6

伟程商业大厦物业

油麻地

93.1

100.0

15.0

14.5

平均

 

97.2

97.8

34.2

33.8

零售

上水中心购物商场

上水

99.5

98.9

116.8

115.9

新都城一期物业

将军澳

99.5

99.8

56.3

55.8

光华广场物业

元朗

97.2

100.0

53.4

52.1

百利商业中心物业

尖沙咀

89.5

82.9

44.7

44.5

耀星华庭物业

北角

100.0

100.0

54.0

54.0

平均

 

98.9

99.2

74.6

73.9

平均

 

97.7

98.2

47.1

46.5


附注 :

1.        按相关日期已占用的可出租面积占可出租总面积之比例计算。

2.        按相关日期已占用的可出租面积的每平方呎平均租金计算。


关于阳光房地产基金

 

阳光房地产基金(股票代号:435)为证券及期货事务监察委员会认可,并按日期为2006年5月26日之信托契约(经六份补充契约修订及补充)(“信托契约”)构成的房地产投资信托基金,于2006年12月21日在香港联合交易所有限公司上市。阳光房地产基金为投资者提供投资于多元化物业组合的机会,包括位于香港的11个写字楼及五个零售物业,可出租面积合共约1.2百万平方呎。写字楼物业主要分布于核心商业区包括湾仔及上环 / 中环,以及在非核心商业区例如旺角及北角。而零售物业则主要座落于地区性交通枢纽及新市镇包括上水、将军澳及元朗,以及其他人口稠密的市区地点。

 

关于管理人

 

阳光房地产基金之管理人为恒基兆业地产有限公司 (Henderson Land Development Company Limited) 的间接全资附属公司,负责根据信托契约完全以基金单位持有人之利益为依归,管理阳光房地产基金。

 

免责声明:

本新闻稿所载资料并不构成在香港或任何其他司法权区的要约或邀请出售,或征求他人提出要约或邀请以购买或认购阳光房地产基金的基金单位。


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